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  出版・刊行物  
 
 書籍
 ■書籍一覧
【法令・判例解説】
  平成28年度版 マンション管理の知識(2016年6月発行)NEW!
  平成28年度版 新選マンション管理基本六法(2016年6月発行)NEW!
   マンション管理基本法令集(2016年7月発行)NEW!
【標準契約書・規約・細則モデル等】
  大規模修繕工事専門委員会運営細則モデル(2010年3月10日発行)
  防犯カメラ運用細則モデル(2009年5月11日発行)
  マンション標準管理規約第22条第2項細則モデル(2007年6月発行)
  マンション管理標準指針(2005年12月15日発行)
  マンション標準管理規約及びマンション標準管理規約コメント(単棟型)(団地型)(複合用途型)(2016年5月・6月発行) NEW!
  マンション管理組合で作成する名簿の取扱いに関する細則について(2015年1月発行)
【手引き・マニュアル】
  マンション管理組合のための点検、調査・診断のすすめ方〜安心で快適に住み続けるために〜(2016年5月発行)NEW!
  マンション管理組合会計の手引き 〜基本から仕訳を中心にして〜(2014年4月22日発行)
  管理費等の徴収及び初期滞納対応マニュアル(2012年3月21日発行)
  滞納管理費等の法的対応マニュアル(2011年1月18日発行)
  計画修繕工事実務マニュアル(2014年改訂版)(2014年9月1日発行)
  長期修繕計画 作成・見直しマニュアル(2010年5月17日発行)
  マンションの省エネに向けた電気設備のリニューアル手引き(2008年7月発行)
  長期修繕計画標準様式・作成ガイドライン活用の手引き -長期修繕計画と修繕積立金のチェックポイント-(2008年7月発行)
  マンション管理組合による自主点検マニュアル(2007年3月1日発行)
  改訂新版 管理組合法人設立の手引〜法人管理規約モデル付き〜(2012年3月発行)
  新版 マンション管理組合財務会計の手引(2004年11月1日発行)
【その他】
   平成25年度マンション総合調査結果報告書(2014年6月発行)

 

 
マンション管理の知識 平成28年度版 マンション管理の知識

〜 受験に!実務に! マンション管理の必携書 〜 NEW!

 本書は、マンション管理にかかわる区分所有法その他の法令・管理の実務、管理組合の運営、マンションの建物及び附属施設の構造及び設備等に関する知識を体系的かつ総合的に解説したものです。現在マンション管理にかかわっている方々にも、マンション管理士を目ざす方々にも、広く活用され、長く愛用されているマンション管理に関する基本書です。
  本書は、平成28年4月1日現在施行の法令等に基づいた最新の内容で記述するとともに、平成28年3月の「標準管理規約(単棟型、団地型、複合用途型)」、「マンション管理適正化指針」及び「住生活基本計画」の改正を踏まえた改訂を行っております。
  本書は、重要判例や「一口Q&A」などにより、記述内容の充実を図るとともに、全体をとおして簡潔・平易化に努めており、「2色刷り」「図表」の登載や「判例さくいん」などの工夫で、より理解しやすく、かつ、親しみやすいものとなっています。
  本書は書店にてお求めください。

*センターでの直接販売はございません*

   
編著: (公財)マンション管理センター
購入お問合せ: (株)住宅新報社 03(6403)7805
サイズ:

A5判

定価:

3,500円+税

 



 
基本六法

平成28年度版 新選 マンション管理基本六法 

〜 平成28年4月1日現在施行の法令等を収録 〜 NEW!

 本書は、マンションの管理の実務やマンション管理士試験の受験に欠かせない、区分所有法、マンション管理適正化法、マンション標準管理規約、民法その他の関連法規及び各種のガイドライン・通達等、マンションの管理にかかわる重要かつ基本となる法令及び通達等を最新の改正等を反映させて、体系的に収録・編集したマンション管理の基本法令集です。
  本書は、平成28年4月1日現在施行の法令等を収録しており、平成28年3月の「標準管理規約(単棟型、団地型、複合用途型)」、「マンション管理適正化指針」及び「住生活基本計画」の改正も反映しています。
  現在マンション管理にかかわっている方々やマンション管理士を目ざす方々にとって使いやすくかつハンディーな基本法令集ですので、ご活用ください。
  本書は、書店にてお求めください。

*センターでの直接販売はございません*

   
編著: (公財)マンション管理センター
購入お問合せ: (株)住宅新報社 03(6403)7805
サイズ:

A5判

定価:

3,900円+税

 



 
 マンション管理組合のための点検、調査・診断のすすめ方 〜安心で快適に住み続けるために〜 NEW!
   

マンション管理組合のための点検のすすめ方

 管理組合にとって建物や設備の維持管理については、管理会社や保守会社に委託し任せきりになりがちです。しかしながら、法定点検や専門的な調査・診断はそれぞれの専門家に依頼するにしても、日常的、定期的な点検などについて、管理組合自身で「自分たちの資産は自分たちが守る」積極的な主体性をもつことはとても重要なことです。
 本書は、管理組合を対象に、建物や設備の点検と調査・診断の実務に活用できるよう劣化状況やその診断についてカラー写真や図表で分かりやすく解説した書です。
 平成19年5月に発行した同書(B5判)を平成28年3月現在に時点修正したうえ、A4判に大判化し読みやすくしました。
 内容は以下のとおりです。
1.マンションの維持管理
2.点検のすすめ方
3.調査・診断のすすめ方
4.用語の解説
【参考資料】
・専門家紹介窓口・相談窓口一覧
・業務委託契約(例)(発注仕様書、点検業務、調査・診断等業務)
・修繕に関するアンケート調査票(例)
・調査・診断報告書の構成(例)

   
◇定   価 A4判 185頁  定価 2,500円 (税込・送料 93円)
登録管理組合 ・ センター通信購読会員  割引価格 2,245円(税込・送料 93円)
◇発   売

2016年 5月 9日

◇申込方法
 ・H P こちらより
 ・FAX 申込書をダウンロードし、必要事項をご記入の上、
下記FAX番号までお申込み下さい。
FAX申込書(PDF)(ダウンロードしてご利用ください)
◇申込み先 FAX : 03-3222-1520
◇問合せ先 出版部   TEL : 03-3222-1535
 

 マンション管理組合会計の手引き 〜基本から仕訳を中心にして〜 
   

マンション管理組合会計の手引き

 マンション管理組合における会計業務は、管理組合運営の中で極めて重要な業務です。そして会計業務の適正性を保つためには、自主管理(自力管理)のマンションでは、実際に会計業務を担当している者だけでなく業務を監督する立場の者も管理組合会計に関する知識を心得ておく必要があり、また管理会社等に業務委託している場合でも、管理組合側も管理組合会計に関する知識を少なからず心得ておくことが望まれます。マンション管理組合等の皆さまに参考資料としてご活用いただき、会計事務の適正な執行等の一助となれば幸甚です。なお、本文で紹介している仕訳例等はあくまでも一般的・原則的なものですのでご留意願います。
   
◇定   価 A4判 160頁  定価 2,365円 (税込・送料 93円)
登録管理組合 ・ センター通信購読会員  割引価格 2,125円(税込・送料 93円)
◇発   売

2014年 4月 22

◇申込方法
 ・H P こちらより
 ・FAX 申込書をダウンロードし、必要事項をご記入の上、
下記FAX番号までお申込み下さい。
FAX申込書(PDF)(ダウンロードしてご利用ください)
◇申込み先 FAX : 03-3222-1520
◇問合せ先 出版部   TEL : 03-3222-1535
 

 管理費等の徴収及び初期滞納対応マニュアル
   

管理費等の徴収及び初期滞納対応マニュアル

 管理費等の滞納は、適正な管理業務が実施できなくなる等の切実な問題に直結していることから、管理組合としては、所定の徴収方法により請求し、収納状況及び滞納発生の有無等を速やかに把握し、滞納が発生している場合は、個々の滞納理由等に応じた督促手段を講じて滞納管理費等の早期徴収に務めることが重要であると考えられます。このような観点から、当センターでは、「管理費等の徴収及び初期滞納対応マニュアル」を作成しました。
  本マニュアルは、マンション管理組合をはじめ、マンション管理士、マンション管理業者等の関係者の皆様に参考資料として活用していただき、管理費等の適正な徴収業務の実施及び滞納管理費等の長期化防止等の一助になるよう、実務に則して解説するとともに、関連書式及び「管理費等の徴収及び滞納処理細則モデル」及びコメントを掲載しました。
   
◇定   価 A4判 104頁  定価 2,055円 (税込・送料 93円)
登録管理組合 ・ センター通信購読会員  割引価格 1,850円(税込・送料 93円)
◇発   売

2012年 3月 21日

◇申込方法
 ・H P こちらより
 ・FAX 申込書をダウンロードし、必要事項をご記入の上、
下記FAX番号までお申込み下さい。
FAX申込書(PDF)(ダウンロードしてご利用ください)
◇申込み先 FAX : 03-3222-1520
◇問合せ先 出版部   TEL : 03-3222-1535
 

 計画修繕工事実務マニュアル(2014年改訂版) 
   

マンション管理組合の震災対応について

 本書は、2012年3月に発売した実務マニュアルの改訂版で、管理組合の役員や大規模修繕工事の専門委員をはじめ、マンション管理、修繕設計、修繕工事施工等業務に携わる皆様を対象として、マンションの維持管理の目的等、計画修繕工事の基本的な考え方と実施の進め方等について、ステップごとに解説を加えて、写真等を盛り込み、管理組合等にご参考となるポイントを分かりやすく紹介しております。また、参考資料として「マンション長期修繕計画作成ガイドライン」「マンション修繕積立金に関するガイドライン」をはじめ、計画修繕工事に関する参考例等も収録しています。
   
◇定   価 A4判 132頁  定価 2,500円 (税込・送料 93円)
登録管理組合 ・ センター通信購読会員  割引価格 2,245円(税込・送料 93円)
◇発   売

2014年 9月12日

◇申込方法
 ・H P こちらより
 ・FAX 申込書をダウンロードし、必要事項をご記入の上、
下記FAX番号までお申込み下さい。
FAX申込書(PDF)(ダウンロードしてご利用ください)
◇申込み先 FAX : 03-3222-1520
◇問合せ先 出版部   TEL : 03-3222-1535
 

 マンション管理組合で作成する名簿の取扱いに関する細則について
   

 

 管理組合運営において、区分所有者を把握しておくことは必要不可欠であり、そのための名簿を備えておくことは極めて重要な業務です。さらに、近年、居住者の高齢化、単身高齢者の増加、災害等発生時の安否確認や援護の必要性等から、マンションにおける居住者の名簿の重要性が高まっています。
 本書は、管理組合で作成される名簿の取扱いのルールを定める細則モデルを策定し、とりまとめたものです。
 各管理組合で現実に有効活用でき、かつ組合員の理解を得られる細則を作成されるに当たって、本書が一つの参考になれば幸甚です。

本書の内容
 ・管理組合が作成する名簿に関連する法律等の状況
 ・名簿の取扱細則の策定に向けて考慮すべき事項と策定方針
 ・名簿取扱細則モデル及び細則モデルに係るコメント
 ・(参考資料)マンション使用細則モデル、個人情報の保護に関する法律(抄)、避難行動要支援者の避難行動支援に関する取組指針(抜粋)

   
◇定   価 A4判 80頁  定価 1,080円 (税込・送料 93円)
登録管理組合 ・ センター通信購読会員  割引価格 970円(税込・送料 93円)
◇発   売

2015年1月26日

◇申込方法
 ・H P こちらより
 ・FAX 申込書をダウンロードし、必要事項をご記入の上、
下記FAX番号までお申込み下さい。
FAX申込書(PDF)(ダウンロードしてご利用ください)
◇申込み先 FAX : 03-3222-1520
◇問合せ先 出版部   TEL : 03-3222-1535
 

 滞納管理費等の法的対応マニュアル 
   

滞納管理費等の法的対応マニュアル

 管理費等の滞納の問題はマンションの適正な管理ができなくなる等の切実な問題に直結していることが明確であることから、管理組合としては、滞納管理費等に対する処置方法等について理解し、滞納の状況に応じた手段を速やかに講じ、滞納管理費等の徴収に務め、滞納の長期化の防止を図ること等が重要であるとの観点から、当センターとして「滞納管理費等の法的対応マニュアル」を作成しました。
 本書は、管理組合の役員等、マンションの管理の業務に携わる皆さまに参考資料として活用していただくことにより、管理費等滞納トラブルの解消の一助となるよう、滞納状況に応じた督促方法及び法的対応の手順等について実務に即して解説するとともに関連書式例等を掲載しました。
   
◇定   価 A4判 85頁  定価 2,055円(税込・送料 93円)
登録管理組合 ・ センター通信購読会員  割引価格1,850円(税込・送料 93円)
◇発   売

2011年 1月 18日

◇申込方法
 ・H P こちらより
 ・FAX 申込書をダウンロードし、必要事項をご記入の上、
下記FAX番号までお申込み下さい。
FAX申込書(PDF)(ダウンロードしてご利用ください)
◇申込み先 FAX : 03-3222-1520
◇問合せ先 出版部  TEL : 03-3222-1535
 

 長期修繕計画 作成・見直しマニュアル 〜長期修繕計画標準様式・作成ガイドライン準拠〜
 

 建物は経年劣化に対応するための修繕工事を適時適切に実施していく必要がありますが、特にマンションは長期修繕計画を作成して将来予想される修繕工事の時期と費用を推定し、必要な修繕積立金の額を設定する必要があります。
 本書は、マンション管理組合向けに長期修繕計画作成の基本的考え方、長期修繕計画と修繕積立金の見直しの手順についてのポイントをまとめています。
 なお、「長期修繕計画標準様式・作成ガイドライン」に関して、さらに詳しくお知りになりたい方は、「長期修繕計画標準様式・作成ガイドライン活用の手引き」(発行/(財)マンション管理センター 価格/2,570円(登録会員/2,055円(税込、送料別))をご参照ください。

 
◇定   価 A4判 33頁  定価 305円(税込・送料 93円)
登録管理組合 ・ センター通信購読会員  割引価格275円(税込・送料 93円)
◇発   売

2010年 5月 17日

◇申込方法
 ・H P こちらより
 ・FAX 申込書をダウンロードし、必要事項をご記入の上、
下記FAX番号までお申込み下さい。
FAX申込書(PDF)(ダウンロードしてご利用ください)
◇申込み先 FAX : 03-3222-1520
◇問合せ先 出版部  TEL : 03-3222-1535

 


 大規模修繕工事専門委員会運営細則モデル
 

 大規模修繕工事実施の検討に際し、専門委員会が十分に機能し、その目的を果たすためには、専門委員会の位置付け等について事前に取り決め、明文化しておくことが非常に重要です。このため、当センターでは、以上の観点から「大規模修繕工事専門委員会運営細則モデル」を策定しました。
 本細則モデルは、大規模修繕工事の実施に際し、理事会の諮問機関として必要な事項を定めることにより、大規模修繕工事を円滑かつ適正に執行することを目的に作成されています。

 
◇定   価 A4判  定価 1,025円(税込・送料 93円)
登録管理組合 ・ センター通信購読会員  割引価格920円(税込・送料 93円)
◇発   売

2010年 3月 10日

◇申込方法
 ・H P こちらより
 ・FAX  申込書をダウンロードし、必要事項をご記入の上、
下記FAX番号までお申込み下さい。
FAX申込書(PDF)(ダウンロードしてご利用下さい)
◇申込み先 FAX : 03-3222-1520
◇問合せ先 出版部  TEL : 03-3222-1535
 

 防犯カメラ運用細則モデル
 
 近年、マンションへの防犯カメラの設置が多く見受けられはじめてきたことに伴い、主としてプライバシーの侵害を巡るトラブルが続出し、防犯カメラ設置を図る管理組合にとって、大きな課題となっていました。
 このため、当センターでは、防犯カメラ運用細則モデルを策定しました。今回の防犯カメラ運用細則モデルは、マンションの居住者の個人情報やプライバシー保護に配慮しつつ、防犯カメラをマンション内の犯罪及び汚損・毀損行為等の防止・抑止を図ることを目的として作成されています。

 
◇定   価 A4判  定価 1,230円(税込・送料 93円)
登録管理組合 ・ センター通信購読会員  割引価格1,105円(税込・送料 93円)
◇発   売

2009年 5月 11日

◇申込方法
 ・H P こちらより
 ・FAX 申込書をダウンロードし、必要事項をご記入の上、
下記FAX番号までお申込み下さい。
FAX申込書(PDF)(ダウンロードしてご利用下さい)
◇申込み先 FAX : 03-3222-1520
◇問合せ先 出版部  TEL : 03-3222-1535
 

 平成25年度マンション総合調査結果報告書 
 

 本冊子は、平成26年4月23日に国土交通省において公表された「平成25年度マンション総合調査結果」を製本したものです。

国土交通省報道発表 http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000114.html

【調査の概要】
 マンション管理に関し、基礎的な資料を得ることを目的として、約5年に一度、管理状況、居住者の意識等を調査するものです。(前回調査は平成20年度)

 

管理組合向け調査

区分所有者向け調査

アンケート配布数

3,643

7,484

有効回収数

2,324

4,896

回収率

63.8%

65.4%


【調査項目】
◇ 管理組合向け調査
 (1)マンションの概要
   1)マンションの敷地、建物の概要 2)住宅部分の使用方法等
 (2)管理組合の運営
   1)管理組合法人登記 2)管理者の選任等 3)総会 4)役員の選任及び人数
   5)役員報酬 6)理事会 7)専門委員会 8)組合員名簿及び居住者名簿
   9)損害保険契約 10)大規模災害への対応 11)防犯対策 12)専門家の活用
 (3)管理規約等の作成及び改正
   1)管理規約 2)使用細則及び協定
 (4)管理組合の経理
   1)管理費の額 2)管理費の決定方法 3)修繕積立金の額及び決定方法
   4)修繕積立金の運用先 5)マンションの修繕積立金に関するガイドラインの認知状況
   6)会計監査 7)管理費等の滞納
 (5)長期修繕計画
    長期修繕計画の作成状況等
 (6)修繕・改修・建替えについて
   1)大規模な計画修繕工事の実施状況 2)直近に実施した大規模な計画修繕工事
   3)耐震診断・耐震改修 4)老朽化対策 5)マンション改修に関するマニュアルの認知状況
   6)マンション建替えに関するマニュアルの認知状況 7)その他の技術情報の認知状況
 (7)管理事務
   1)管理事務の実施状況 2)設計図書の保管 3)修繕履歴の保管
   4)マンションみらいネット
 (8)トラブルの発生状況
   1)発生しているトラブル 2)今後の管理組合運営上の不安点

◇ 区分所有者向け調査
 (1)現在の住まい
   1)世帯主の年齢 2)取得方法 3)取得時期 4)入居前の住居形態等
   5)共用部分の維持管理への意識
 (2)管理組合活動への参加
   1)総会への出席等 2)役員への就任等
 (3)マンションの管理に対する認識
   1)管理への満足度等 2)管理規約の通読状況及び認知状況 3)管理委託
   4)管理委託契約 5)長期修繕計画の確認状況及び認知状況 6)管理費
   7)修繕積立金 8)大規模な計画修繕工事の経験 9)マンションの耐震性
   10)マンションの建替えの必要性 11)管理に関して取り組むべき課題
   12)管理・運営の相談先

 

 
◇定   価 A4判 344頁  定価 1,850円(税込・送料 93円)
登録管理組合 ・ センター通信購読会員  割引価格1,665円(税込・送料 93円)
◇発   売

2014年 6月

◇申込方法
 ・H P こちらより
 ・FAX 申込書をダウンロードし、必要事項をご記入の上、
下記FAX番号までお申込み下さい。
FAX申込書(PDF)(ダウンロードしてご利用下さい)
◇申込み先 FAX : 03-3222-1520
◇問合せ先 出版部  TEL : 03-3222-1535
 

 

 ◇長期修繕計画標準様式・作成ガイドライン活用の手引き--長期修繕計画と修繕積立金のチェックポイント--
 

 解説編は、平成20年6月17日に、国土交通省において公表された「長期修繕計画標準様式」と「長期修繕計画作成ガイドライン・同コメント」の活用方法を具体的に解説するものです。

 資料編には、「長期修繕計画標準様式」と「長期修繕計画作成ガイドライン・同コメント」の全文を収録しています。
また、「長期修繕計画標準様式」のデータ(Windows対応の Microsoft Excel2003 で作成したCD−ROM)が付いていますので、これを用いて「長期修繕計画標準様式」による長期修繕計画を作成することができます。特に、「収支計画グラフ」の記載例がありますので、数値を入れることで容易に分かりやすいグラフを作成できます。

〔 内 容 〕 
T 解説編
新築マンションの購入時の購入予定者、又は既存マンションの見直し時の管理組合を対象と して、長期修繕計画の内容と修繕積立金の額について、国土交通省において策定された「長期修繕計画作成ガイドライン」に沿った具体的なチェックポイントを解説
@「長期修繕計画標準様式」を用いたチェック方法
A「長期修繕計画作成・修繕積立金算出サービス(*)」を利用したチェック方法
*:当センターが行う概略の長期修繕計画の作成と修繕積立金を算出するサービス
(詳細はホームページをご覧ください。
 http://www.mankan.or.jp/07_skillsupport/skillsupport.html
U 資料編
・ 長期修繕計画作成ガイドライン・同コメント
・ 長期修繕計画標準様式(CD-ROM付)

【参考】 長期修繕計画標準様式の構成(CD-ROMのデータ)

様式第1号 マンションの建物・設備の概要等
様式第2号  調査・診断の概要
様式第3-1号 長期修繕計画の作成・修繕積立金の額の設定の考え方
様式第3-2号 推定修繕工事項目、修繕周期等の設定内容
様式第4-1号 長期修繕計画総括表
様式第4-2号 収支計画グラフ
様式第4-3号 長期修繕計画表(推定修繕工事項目(小項目)別、年度別)
様式第4-4号 推定修繕工事費内訳書
様式第5号 修繕積立金の額の設定
様式第4-2号 収支計画グラフ(記載例)

 
◇定   価

A4判  定価 2,570円(税込・送料 93円)
登録管理組合 ・ センター通信購読会員  割引価格2,310円(税込・送料 93円)

◇発   売

2008年 7月

◇申込方法
 ・H P こちらより
 ・FAX
申込書をダウンロードし、必要事項をご記入の上、
下記FAX番号までお申込み下さい。
FAX申込書(PDF)(ダウンロードしてご利用下さい)
◇申込み先 FAX : 03-3222-1520
◇問合せ先 出版部  TEL : 03-3222-1535
 

 ◇マンションの省エネに向けた電気設備のリニューアルの手引き
 

 温室効果ガス排出量の削減に向けて、家庭におけるCO排出量の削減が大きな課題となっています。その対策の1つとして、エネルギー消費量が多い調理や給湯において、「IHクッキングヒーター」や「エコキュート(自然冷媒(CO)ヒートポンプ給湯機)」といったエネルギー消費効率が高い設備機器への取替えが考えられます。
 しかし、既存のマンションにおいて、これらの機器に取り替えるためには、200Vの専用配線や給水・給湯配管などの修繕工事と、その工事や機器の設置に関して管理組合の承認手続きが必要となります。
 ついては、本書では、「IHクッキングヒーター」や「エコキュート」への取替えに関する次の事項を解説しています。
@修繕工事のポイントと取替え事例など
A修繕工事に関する管理組合の承認手続きを定めた細則(例)や制定手続きなど
B共用幹線設備の取替えの事例と手続きなど

  <目次>
1.マンションの省エネに向けた電気設備のリニューアル
2.IHクッキングヒーターに取り替えるには
3.エコキュートに取り替えるには
4.共用幹線設備を改修するには
5.管理組合の修繕工事等の承認手続き
 (1)管理組合の承認手続き
 (2)IHクッキングヒーターへの取替えに伴う管理組合の承認手続き
 (3)エコキュートへの取替えに伴う管理組合の承認手続き
 (4)共用幹線設備の改修工事の手続き
 (5)管理規約の変更と細則の制定の手続き
 (6)管理組合の承認手続きに関する細則等の例

「IHクッキングヒーター」や「エコキュート」への取替えに伴う修繕工事は、他の住戸や建物の躯体などの共用部分に影響を及ぼすことも考えられますので、修繕工事に伴うトラブルを防ぐために、事前に管理組合の承認が必要となります。

                  管理組合の承認手続きに関する細則等の例
1      IHクッキングヒーターの設置に伴う専有部分の修繕工事の承認に関する細則(例)
2-1-1  管理規約の変更(第14条第4項〜第6項の追加)(例)
2-1-2  ヒートポンプ給湯機の設置に伴う専用使用の承認に関する細則(例)
2-2-1  管理規約の変更(第22条の2の追加)(例)
2-2-2  ヒートポンプ給湯機の設置に伴う共用部分の修繕工事の承認に関する細則(例)
2-3     ヒートポンプ給湯機の設置に伴う専有部分等の修繕工事の承認に関する細則(例)
参考1-1 共用幹線ピークコントロールシステムの運用に関する細則(例)
参考1-2 共用幹線ピークコントロールシステムの採用に伴う専有部分の修繕工事の承認に関する細則(例)
参考2   標準管理規約における専有部分の承認に関する手続き


 
◇定   価 A4判  定価 2,055円 (税込・送料 93円)
登録管理組合 ・ センター通信購読会員  割引価格1,850円(税込・送料 93円)
◇発   売

2008年 7月

◇申込方法
 ・H P こちらより
 ・FAX 申込書をダウンロードし、必要事項をご記入の上、
下記FAX番号までお申込み下さい。
FAX申込書(PDF)(ダウンロードしてご利用下さい)
◇申込み先 FAX : 03-3222-1520
◇問合せ先 出版部  TEL : 03-3222-1535
 

 ◇マンション標準管理規約第22条第2項細則モデル
 
【詳細内容】
 本書は、マンション標準管理規約(平成16年1月国土交通省発表。以下「標準管理規約」といいます。)で新たに規定された第22条(窓ガラス等の改良)第2項に定める細則について、当センターとしての考え方をまとめたものです。
 この細則モデルは、特定の区分所有者に緊急かつ重大な必要があると認められる場合において、日常の管理組合の円滑な運営確保が適切に行われることを重視しつつ、区分所有者からの要請に応えることのできる一つの方策を提示したものです。あくまでも第1項の開口部改良工事に関する計画修繕が策定されていることを前提にした、第2項の規定に基づく対応策の一つの考え方を示したものです。
 
◇定   価 A4判  定価 1,025円 (税込・送料 93円)
登録管理組合 ・ センター通信購読会員  割引価格920円(税込・送料 93円)
◇発   売

2007年 6月

◇申込方法
 ・H P こちらより
 ・FAX 申込書をダウンロードし、必要事項をご記入の上、
下記FAX番号までお申込み下さい。
FAX申込書(PDF)(ダウンロードしてご利用下さい)
◇申込み先 FAX : 03-3222-1520
◇問合せ先 出版部  TEL : 03-3222-1535
 

 ◇「マンション管理組合による自主点検マニュアル」 〜マンションを自分たちで守るために〜

 「マンションの維持管理」に関する業務は、専門的な知識が必要なこともあって、マンション管理組合の役員の方が最も頭を悩ますことの1つです。また、修繕担当理事になって、組合員の方々になかなかマンションの建物や設備の状態に関心を持ってもらえないと悩んだ経験がある方も多いと思います。修繕工事の実施を提案するにも、組合員の方々が、今の建物や設備の状態を意識していないと話し合いもかみ合いません。

 そこで、「組合員の方々に、建物や設備に関心を持ってもらうにはどうしたらよいのか」、さらに、「役員の方だけでなく、組合員の方々が参加するイベントとして企画できるものはないか」について、専門家の方などからご意見をいただいて検討しました。そして、この度、「管理組合による自主点検」としてまとめました。

 「管理組合による自主点検」とは、建築基準法などの法律で定められた点検やエレベーターなどの保守契約に基づく点検とは別に、管理組合の発意で任意に行う点検です。
 具体的には、マニュアルに掲載された「自主点検チェックシート」を用いて、建物を巡回して、目視により「異常」の有無を判定します。

 「自主点検」の実施は、例えば、次のような場面を想定しています。

  1. <ステップ1(できることから)>
    新旧役員の交代の際に引継ぎを兼ねて
    〜共用部分の鍵や備品を確認しながら、点検して回る。
  2. <ステップ2(組合員の方々が参加)>
    組合員の方々が参加するマンション探検のイベント
    〜必要により(最初は)、専門家から点検のしかたや劣化現象の説明を受けながら行うことも考えられる。
  3. <ステップ3(事業計画の下調べ)>
    来期の修繕に関する事業計画案や収支予算案の作成のために
    〜点検の結果を来期の事業計画案や収支予算案に反映(調査・診断や修繕工事の費用などを盛り込む。)させる。

 法律で定められた点検や保守契約に基づく点検は、資格や専門的な知識が必要なため、専門家に依頼しますが、どうしてもお任せになりがちです。自分たちが暮らすマンションの建物や設備がどのような状態なのか把握するために、少なくとも年1回程度は、役員をはじめ組合員等の方々で点検されることをお薦めいたします。
 
 なお、「点検」や「調査・診断」に関してさらに詳しくお知りになりたい方は、「管理組合のための点検、調査・診断のすすめ方」(発行/(財)マンション管理センター 価格/2,055円(登録会員1,640円)(税込、送料別))をご参照ください。

 
◇定   価

A5判 32頁  定価 305円 (税込・送料 93円)
登録管理組合 ・ センター通信購読会員  割引価格275円(税込・送料 93円)

◇発   売

2007年 3月 1日

◇申込方法
 ・H P こちらより
 ・FAX 申込書をダウンロードし、必要事項をご記入の上、
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◇問合せ先 出版部  TEL : 03-3222-1535
 

 ◇マンション管理標準指針


本冊子は、平成17年12月15日(木)に国土交通省において公表された「マンション管理標準指針」を製本したものです。

国土交通省報道発表  http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/07/071215_.html

【指針策定の狙い】

  1. 分譲マンションの主体である管理組合や区分所有者が、マンション管理の改善ポイントを容易に把握するための水準を示すことにより、マンション管理の一層の適正化を推進。
  2. マンションの購入予定者が、管理の質を考慮してマンションを選択できる環境を整備。

【指針の内容】

  • マンション管理に関する基本事項を網羅し、それぞれについて管理組合が取り組むべき「標準的な対応」を具体的に提示。
    また、一部の項目については、「望ましい対応」を示し、更なるレベルアップを促進。
  • 各項目に「対応」設定の考え方や関連する制度・条文・データを加えた「コメント」を添付。
  • 新任の管理組合役員なども、本指針があればマンション管理の基本を把握可能。
◇定   価

A4判 160頁  定価 1,025円(税込・送料 93円)
登録管理組合 ・ センター通信購読会員  割引価格920円(税込・送料 93円)

◇発   売 2005年 12月 15日
◇申込方法
 ・H P こちらより
 ・FAX 申込書をダウンロードし、必要事項をご記入の上、
下記FAX番号までお申込み下さい。
FAX申込書(PDF)(ダウンロードしてご利用下さい)
◇申込み先 FAX : 03-3222-1520
◇問合せ先 出版部  TEL : 03-3222-1535
 

 ◇「改訂新版 管理組合法人設立の手引 〜法人管理規約モデル付き〜」
 

     管理組合の声に応えて、法人管理規約のモデルを掲載した「管理組合法人設立の手引」を出版いたします。
     区分所有法の一部改正(平成15年6月1日施行)で、区分所有者2名から管理組合法人の設立が可能となり、近年、管理組合の法人化への関心が高まっています。
     マンション管理センターでは、法人管理組合規約に関する多数のお問い合せに応えるため、「マンション標準管理規約(単棟型)」の管理組合法人バージョンの研究をして参りました。
     なお、今回の改訂で、平成18年6月2日の民法改正、平成20年4月30日の区分所有法改正、平成23年7月27日のマンション標準管理規約改正に伴い内容を変更しております。
     本書は、管理組合法人設立の方法を具体的に示すと共に、研究成果としての「法人管理規約モデル」を掲載しています。管理組合の法人化を検討される場合にお役立て下さい。

    *センター直販のみとなっております*

改訂新版 管理組合法人設立の手引
≪掲載内容等≫
■ 管理組合法人の概要
■ 設立登記申請書の作成方法
■ 管理組合法人規約モデル(単棟型)コメント付き
■ 管理組合法人規約モデル(単棟型)とマンション標準管理規約(単棟型)対比表

◇定   価 A4判 157頁  定価 1,540円(税込・送料 93円)
登録管理組合 ・ センター通信購読会員  割引価格1,385円(税込・送料 93円)
◇発   売 2012年 3月
◇申込方法
 ・H P こちらより
 ・FAX 申込書をダウンロードし、必要事項をご記入の上、
下記FAX番号までお申込み下さい。
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◇申込み先 FAX : 03-3222-1520
◇問合せ先 出版部  TEL : 03-3222-1535
 

 ◇「新版 マンション管理組合財務会計の手引」販売のお知らせ


  「新版 マンション管理組合財務会計の手引」は、これからのマンションの財務会計を考える上で参考になるよう管理組合向けに作成した本です。

これからの管理組合会計を考えて、企業会計と公益法人会計の比較、会計基準から予算案作成、監事、監査まで具体的な仕訳例、様式例等を用いて平易に解説。
管理組合会計の新たな枠組みを提案しています。

マンション管理組合財務会計にかかわるすべての人々に!  

*センター直販のみとなっております*

新版 マンション管理財務会計の手引き


著・監修 公認会計士 吉岡 順子 / 著 ファイナンシャルプランナー(CFP) 佐藤 益弘 他

≪掲載内容等≫
■ マンション管理財務会計の現状と課題
■ マンション管理組合の会計基準とその解説
■ 会計報告書の標準様式とその解説
■ マンション管理組合の予算
■ マンション管理組合の監査

◇定   価 定価 2,055円 (税込・送料 93円)
登録管理組合 ・ センター通信購読会員  割引価格1,850円(税込・送料 93円)
◇発   売 2004年 11月 ※ 2014年 4月発行の書籍とは異なります。
◇申込方法
 ・H P こちらより
 ・FAX 申込書をダウンロードし、必要事項をご記入の上、
下記FAX番号までお申込み下さい。
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◇申込み先 FAX : 03-3222-1520
◇問合せ先 出版部  TEL : 03-3222-1535
 

  ◇「マンション管理基本法令集」改訂版販売のお知らせ NEW!

 「マンション管理基本法令集」は、マンション管理の現場でよく利用される法令などをハンディサイズに収めた法令集です。

 マンション管理に関する法令集は従来もありましたが、持ち運びに不便であったことから、使用頻度の高い法令・通達にしぼって掲載することで、携帯に便利なようにしたものです。
  さらに、今回の改訂では、平成28年3月に改正された「マンション標準管理規約及び同コメント」と、同時に改正された「マンションの管理の適正化に関する指針」について、その内容を変更・追加いたしました。 

 管理組合役員の方、マンション管理の仕事をしている方、勉強をする方必携の書!

*センター直販のみとなっております*

マンション管理基本法令集

≪掲載法令等≫
■ 区分所有法 ■ 区分所有法施行規則
■ マンション管理適正化法 ■ マンション管理適正化法施行令
■ マンション管理適正化法施行規則

■ マンション建替法

■ マンション管理適正化指針

■ マンション標準管理規約・コメント
   (単棟型)

■ マンション標準管理委託契約書・コメント ■ マンション管理の適正化の推進に関する
   法律の施行について
■ マンション管理の適正化の推進に関する
   法律第72条に関する重要事項
■ マンションの管理の適正化の推進に
   関する法律に基づく財産の分別管理等
   について
■ 被災マンション法 ■ 耐震促進法(抄)
■ 民法(抄)  


◇定   価

定価 1,600円 (税込・送料別途) (税込・送料 93円)
登録管理組合 ・ センター通信購読会員  割引価格1,440円 (税込・送料 93円)

◇申込方法
 ・H P こちらより
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下記FAX番号までお申込み下さい。
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◇申込み先 FAX : 03-3222-1520
◇問合せ先 出版部  TEL : 03-3222-1535
 

  ◇「マンション標準管理規約及びマンション標準管理規約コメント(単棟型)」(平成28年3月改正)NEW!
     「マンション標準管理規約及びマンション標準管理規約コメント(団地型)」(平成28年3月改正)NEW!
     「マンション標準管理規約及びマンション標準管理規約コメント(複合用途型)」(平成28年3月改正)NEW!
  
    本書の構成内容
    ・ マンション標準管理規約の改正について
    ・ 改正規約条文
    ・ 改正規約コメント
    ・ 規約及びコメントの改正点
     <付録>
    ・マンションの管理の適正化に関する指針(改正)新旧対照表
  
 
◇定   価
  各510円 (税込・送料別)
登録会員 割引価格460円
◇申込方法
 ・H P こちらより
 ・FAX 申込書をダウンロードし、必要事項をご記入の上、
下記FAX番号までお申込み下さい。
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◇申込み先 FAX : 03-3222-1520
◇問合せ先 出版部  TEL : 03-3222-1535
 

 
 
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