| 更新情報 |
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■ 掲載している情報は、四半期ごと追加、見直しなどの更新を継続して行っています。
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■平成28年9月28日に、次のとおり更新いたしました。
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標準管理規約等の改正に伴い「Ｑ＆Ａ」及び「基本的な解説」の必要と思われる箇所の見直しを行い更新しました。
※ 総会及び理事会の運営、管理規約の作成及び改正等に関するＱ＆Ａ(関連Ｑ＆Ａ含む)を69件、「基本的な解説」は第1章、第2章、第3章、第5章を更新しました。
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「権利能力なき社団の権限に関する裁判例（東京地裁）」を新たに掲載しました。判例番号は「318」です。また、裁判例と関連するＱ＆Ａをリンクさせました。
※ 裁判例は、判例集の「管理組合の経理＞管理費等の徴収＞管理費等の請求(請求主体)」の分類に掲載しました。
- 「シェアハウスを用途違反とした裁判例（東京地裁）」を新たに掲載しました。判例番号は「319」です。また、裁判例と関連するＱ＆Ａをリンクさせました。あわせて、平成27年2月号マンション管理センター通信「検討!マンション管理問題」の記事を別紙2に掲載しました。
※ 裁判例は、判例集の「管理規約の作成及び改正＞義務違反・共同利益背反行為＞専有部分の使用(事務所等)」の分類に掲載しました。
- 「修繕積立金の取崩しに関する裁判例（福岡地裁）」を新たに掲載しました。判例番号は「320」です。また、裁判例と関連するＱ＆Ａをリンクさせました。
※ 裁判例は、判例集の「管理規約の作成及び改正＞管理規約一般＞管理規約の内容」の分類に掲載しました。
- 平成28年7月に改正されたマンション標準管理委託契約書（ＰＤＦ版及びワード版）及びコメント並びに新旧対照表等を「法令・通達等」に新たに掲載しました。
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| ご利用にあたって |
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■マンション管理サポートネットは、マンション管理に関するＱ＆Ａ、裁判例、関係法令などの情報をそれぞれ関連づけた内容で収録しておりマンション管理について聞きたいとき、知りたいとき等に便利です。マンション管理組合をはじめマンション管理士、マンション管理業者等の関係者の皆さま、是非ご利用ください。年間利用料は3,085円です。
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動作環境 |
| ・ブラウザ：Internet Explorer、Safari |
| ・インターネットセキュリティレベル 中以下 |
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| マンション管理サポートネットの概要 |
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■次の６つの区分から構成されています。（下記の図はマンション管理サポートネットのトップ画面です。）
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| 申込手続き |
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■FAXまたはWebでお申込みください。
- 管理組合等の団体はもちろん組合員やマンション管理士等個人でも利用可能です。
- 使用するパソコンが「アップル社のマッキントッシュ」の場合はＵＳＢでの起動となりますので、利用申込の際は「２．ＵＳＢを希望」に○をお付けください。
- ＷindowsパソコンはＣＤ−ＲＯＭ、ＵＳＢともに利用できますが、ＵＳＢで起動する場合
は画面表示に従って起動してください。
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| ↓ |
■年間利用料
- 年間利用料（3,085円/起動用CD-ROM1枚（又はUSB1本））は下記の口座にお振込みください。なお、振込手数料は別途ご負担願います。
【振込口座】
三菱東京UFJ銀行 神保町支店
普通預金口座 0673497
公益財団法人マンション管理センタ− |
FAX用申込書はこちら
Web申込みはこちら
- マンション管理センター登録管理組合がお申込みの場合は、年間利用料3,085円でCD-ROM2枚（又はUSB2本）をお送りします。
- 2年目以降の年間利用料は、原則、預金口座振替によるお支払いとなります。
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■申込内容の確認・利用料入金の確認
- マンション管理センターで利用申込書の記載内容及び利用料の入金を確認します。
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■起動用CD-ROM（又はUSB）の送付
- 利用料の入金確認後、マンション管理センターから起動用CD-ROM（又はUSB）を送付いたします。利用料の入金確認からCD-ROM（又はUSB）が到着するまで１週間程度かかりますのでご了承ください。
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| マンション管理サポ−トネットの主な内容 |
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Ｑ＆Ａ
- 相談事例等に基づき作成したＱ＆Ａ約580例（関連Ｑ＆Ａを含む）を収録しています。
- Ｑ＆Ａは「関連する法・制度等」及び「関連する判例」がリンクしています。
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判例集
- マンション管理に関する判例（判決要旨及び判決文全文等）約480例(関連判例を含む)を
収録しています。
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基礎的な解説
- マンション管理の基本的事項について、平易に解説しています。
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法令・通達等
- マンション管理に関する法令、標準管理規約、標準管理委託契約書、管理費滞納と法的手続きの進め方等について下記のとおり収録しています。
- 標準管理規約、標準管理委託契約書、管理費滞納と法的手続きの進め方に関する書式例等はワード文書等でダウンロードし加工することができます。
[法令等]
・建物の区分所有等に関する法律、施行規則
・マンションの管理の適正化の推進に関する法律、施行規
則、施行規則の一部改正について等
・マンション管理業者の違反行為に対する監督処分の基準等
・マンションの建替え等の円滑化に関する法律、施行規則等
・民法、民事訴訟法、民事執行法、建物の耐震改修の促進に関する法律、一般社団法人及び一般財団法人に関する法律、水道法、水道法施行規則等
[標準管理規約・標準管理委託契約書等]
・マンションの管理の適正化に関する指針
・マンション標準管理委託契約書（改訂版）
・マンション標準管理委託契約書コメント（改訂版）
・マンション標準管理委託契約書（改訂版）別表1〜4
・改正マンション標準管理規約（単棟型・団地型・複合用途型）及びコメント
・改正マンション標準管理規約（単棟型・団地型・複合用途型）新旧対照表
・マンション管理標準指針
・マンション管理標準指針コメント
・改正マンション標準管理規約（単棟型・団地型・複合用途型）
ワード版
・改正マンション標準管理規約（単棟型・団地型・複合用途型）
新旧対照表ワード版
・法人管理規約（単棟型）モデル及びコメント（改訂版）等
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[通達等]
・中高層共同住宅標準管理規約の改正について
・マンションの管理委託契約に係る標準管理委託契約書につい
て
・登録管理業者の情報開示について
・マンション管理業者登録簿閲覧所の閲覧場所を定める件
・「マンション標準管理委託契約書」及び「マンション標準管理委託契約書コメント」の改訂について
・長期修繕計画作成ガイドライン・同コメント
・平成25年度マンション総合調査結果（概要）
・マンション建替えか修繕を判断するためのマニュアル
・マンションの建替えに向けた合意形成に関するマニュアル
・マンション耐震化マニュアル
・団地型マンション再生マニュアル
・マンションの管理の適正化の推進に関する法律の施行について
・マンションの管理の適正化の推進に関する法律第７２条に規定する重要事項の説明等について
・マンション管理の適正化の推進に関する法律に基づく財産
の分別管理について
・マンション標準管理規約の改正について（平成23年7月）
・マンションの修繕積立金に関するガイドライン
・耐震不足のマンションに係るマンション敷地売却ガイドライン
・機械式立体駐車場の安全対策に関するガイドライン
・マンション管理組合が携帯電話基地局の設置場所を貸し付
けた場合の収益事業の判断
・マンション管理組合の収益事業に関する国税不服審判所裁決書（抄）等
[管理費滞納と法的手続きの進め方]
・総論 各種手続きの選択
・書式（支払合意書、支払督促申立書、滞納管理費等管理表、滞納管理費等一部入金の充当方法及び滞納残高について等）
・それぞれの法的手続きの概要（民事調停、支払督促、少額訴訟手続き、通常訴訟手続き等の概要、配当要求、相続財産管理人選任申立等） |
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細則モデル、実務様式
- 各種細則モデル及び実務様式例を下記のとおり収録しています。
- 細則モデル及び実務様式例はワード文書でダウンロードし加工することができます。
[使用細則モデル]
・「細則モデル」等のご利用上の注意点
・○○マンション使用細則及びコメント
・専有部分の修繕等に関する細則及びコメント
・専用庭使用細則及びコメント
・駐車場使用細則及びコメント
・自転車置場使用細則及びコメント
・集会室使用細則及びコメント
・ペット飼育細則（例1）
・ペット飼育細則（例2）
・ペット飼育細則について(参考)
・ペットクラブ会則モデル(参考)
・マンション標準管理規約第22条第2項細則モデル
・管理費等の徴収及び滞納処理細則モデル及びコメント
・会計処理細則
・防犯カメラ運用細則モデル及びコメント
・大規模修繕工事専門委員会運営細則モデル及びコメント
・理事会運営細則モデル及び細則モデルコメント |
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[実務様式例]
・総会開催のご案内 ・出席届・委任状
・議決権行使書 ・来期役員立候補受付のお知らせ
・理事の役職決定のお知らせ ・総会議事録
・理事会開催のお知らせ ・理事会議事録
・引継ぎ書類等一覧表（参考例）・懸案事項引継ぎ書（参考例）
・組合員名簿 ・居住者名簿
・組合員等異動届出書 ・入居届、退居届
・駐車場契約管理台帳 ・重要事項調査依頼書・報告書
・理事会議事録閲覧請求 ・理事会報告（掲示用）等
[実務様式例（工事関係）]
・長期修繕計画作成（見直し）業務発注仕様書（例）
・工事見積要領書（条件書）の記載事項（例）
・総会の開催通知・議案・進め方（例）
・工事請負契約書（例）
・調査診断、設計監理等見積要領書（条件書）の記載事項（例）
・調査診断、設計監理等業務発注仕様書(例)
・調査診断、設計業務委託契約書（例） |
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問合せ先案内
- マンション管理等に関する問合せ先（公的相談窓口等）を収録しています。
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| 利用方法 |
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■マンション管理センターからご送付する起動用CD-ROM又はUSBで起動してください。
インターネットに接続し、起動用CD-ROM又はUSBを挿入するとシステムのトップ画面が表示されます。
- 使用するパソコンが「アップル社のマッキントッシュ」の場合はＵＳＢでの起動となります。
- ＷindowsパソコンはＣＤ−ＲＯＭ、ＵＳＢともに利用できますが、ＵＳＢで起動する場合は
画面表示に従って起動してください
。
- ご送付するCD-ROM（又はUSB）にはＱ＆Ａ、裁判例、細則モデル等の実際の情報ではなく、マンション管理サポートネットを起動するための情報が書き込まれていますのでご注意ください。
■利用したい画面の検索ボタン又は照会ボタンをクリックしてください。
マンション標準管理規約、細則モデル及び実務様式等はワード文書でダウンロードし加工することができます。
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| サンプル画面 |
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■サンプル画面はこちらをクリックしてください。
■以下のものは、実物と同じ内容がご覧いただけます。
- Ｑ＆Ａの例（管理規約の内容）
- 判決全文の例（名誉毀損）
- 解説の例（マンション管理適正化法）
- 法令、通達等の例（マンション標準管理規約（単棟型））
- 細則モデル、実務様式の例（集会室使用細則及びコメント、総会開催のご案内）
- 問合せ先案内の例（マンションみらいネット）
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| 有効期間及び更新手続き |
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■初年度の有効期間
・起動用CD-ROM又はUSBの到着日からご利用できます。
・有効期限は、マンション管理センターで利用料の入金を確認した月の翌月から起算して１年後の当月末です。
■２年目以降の有効期間
・引き続きご利用する場合は更新手続きが必要です（年間利用料3,085円/起動用CD-ROM1枚又はUSB1本をお支払いいただきます）。
* 更新時期には、マンション管理センターより更新手続き等についてご案内いたします。
・更新手続きが完了した後は当初ご送付いたしました起動用CD-ROM又はUSBを更に1年間ご利用できます。
■有効期間及び更新手続き「例示」
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