マンションの適切な管理を行っていくためには、分譲時点での管理規約の案や長期修繕計画の案の内容も重要であるため、「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」においては、「マンションの管理の適正化の推進に関する法律及びマンションの建替え等の円滑化に関する法律の一部を改正する法律」（令和２年法律第62号）に基づくマンションの管理計画認定制度※に加えて、「新築分譲マンションを対象とした管理計画を予備的に認定する仕組みについても、マンション管理適正化推進センター（（公財）マンション管理センター）と連携しながら、必要な施策を講じていく必要がある」とされています。
これを受けて、当センターにおいて、新築マンションの管理計画案を認定する仕組み（予備認定）を令和４年４月１日に創設しました。
※マンション管理計画認定制度等の詳細につきましては、国土交通省の「マンション管理・再生ポータルサイト」 （https://2021mansionkan-web.com/）をご確認ください。
予備認定制度における申請対象区域の限定について
予備認定の申請にあたっては、制度開始当初から、令和 7 年度以降を目処に、マンション管理適正化推進計画が作成されている地方公共団体の区域に限り、予備認定を申請できることとする予定とご案内してきたところです。
このたび、国土交通省より当センターあてに令和７年４月１日以降、 マンション管理適正化推進計画を作成した地方公共団体の区域に限るよう依頼がありました。
⇒国土交通省「予備認定制度における申請対象区域の限定について（依頼 ）」
これを受け当センターでは、令和７年４月１日以降、マンション管理適正化推進計画を作成した地方公共団体の区域に限り、予備認定の申し込みを受け付けることとします。
※ 予備認定申請書第一面（別表２）にある「申請書の提出日」は令和７年４月１日以降となっており、予備認定申込み提出書類が完備していること及び予備認定手数料が振り込まれたことを（公財）マンション管理センター企画部予備認定係が確認できた日を以て予備認定の申込み受付日とします。
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♦「外部管理者方式に関する予備認定基準有識者検討会」関連
▶ 「外部管理者方式に関する予備認定基準有識者検討会とりまとめ」を受け、（公財）マンション管理センターでは、予備認定制度の基準の見直しを行います。（令和６年１０月１１日）
▶ 令和６年１０月１１日に「外部管理者方式に関する予備認定基準有識者検討会とりまとめ」が提言されました。
▶ 令和６年９月２７日に開催した「外部管理者方式に関する予備認定基準有識者検討会（第３回）」の会議資料及び議事概要はこちら
▶ 令和６年９月６日に開催した「外部管理者方式に関する予備認定基準有識者検討会（第２回）」の会議資料及び議事概要はこちら
▶ 令和６年７月１７日に開催した「外部管理者方式に関する予備認定基準有識者検討会（第１回）」の会議資料及び議事概要はこちら
申請者は、予備認定の申請に当たって、以下の手数料を支払っていただく必要があります。
■予備認定手数料：１申請当たり50,000円（10％対象、内消費税額4,545円）
なお、１つの申請において、複数の長期修繕計画がある場合、２計画目以降は、１計画当たり10,000円（10％対象、内消費税額909円）が加算されます。
（例：長期修繕計画が2計画ある場合：50,000円＋10,000円＝合計60,000円）
| 申請者は、必ず以下の「予備認定のご案内」を確認後、右のボタンからお入りください。 |  |
 ※令和7年2月1日以降の申請はこちらをご確認下さい。 |
(遷移先の「予備認定利用規約」を必ずお読み下さい。規約の承諾後に申請に必要なファイルをダウンロードできます。) |
※ 令和7年1月31日までの利用案内を確認したい場合はこちらでご確認ください。 ⇒ 「（旧）予備認定のご案内」
予備認定マンションはこちらでご確認いただけます。
＞ 予備認定基準（令和７年２月１日基準）適用マンションはこちらから
＞ 予備認定基準（旧基準）適用マンションはこちらから
